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CEOE CEPYME Cuenca señala que se firman más hipotecas, aunque por menos valor en el primer tercio del año

La Confederación de Empresarios de Cuenca ha estudiado los datos del Instituto Nacional de Estadística en la provincia de Cuenca que señalan un ligero crecimiento de su constitución, pero por una cifra bastante inferior tanto en su global como en la cantidad media.

 

CEOE CEPYME Cuenca señala que durante el primer tercio del año 2019 se han firmado más hipotecas que en el mismo período del año anterior en la provincia, un aumento ligero, según los datos del Instituto Nacional de Estadística.

 

La Confederación de Empresarios señala que se ha recuperado este indicador en Cuenca, pues en el global del año hasta marzo se encontraba por debajo de 2018, siendo ahora un incremento que no llega al 2%.

 

Además, CEOE CEPYME Cuenca indica que este pequeño aumento de constituciones no se refleja en el importe de las hipotecas que se queda muy por debajo del registrado el año pasado en estas fechas, con un descenso de casi un 10% en el global y superior al 11% en la cantidad media de cada una.

 

Hipotecas e importe

 

Descendiendo a las cifras, CEOE CEPYME Cuenca señala que en Cuenca se han constituido de enero a abril de 2019 un total de 545 hipotecas, 10 más que en estos meses del año pasado, con un incremento porcentual del 1,86%, según señala el INE.

 

Este primer tercio de 2019 también supera en constitución de hipotecas al año 2017, con 52 hipotecas más (+10,32%) y al 216, con 26 hipotecas más (+5,62%).

 

 

MESES

 

 

2016

 

2017

 

2018

 

2019

Enero 111 155 153 141
Febrero 118 82 128 136
Marzo 105 144 125 124
Abril 182 113 129 144
 

TOTAL

 

516

 

494

 

535

 

545

 

En cuanto al importe de las hipotecas firmadas en la provincia, suman en el primer tercio de 2019 un total de 47.542 miles de euros, lo que suponen -5.020 miles de euros menos con respecto a los 52.562 del año pasado en este período, un descenso porcentual del -9,56%.

 

Con estas cifras, CEOE CEPYME Cuenca ha calculado el valor de la hipoteca media y lógicamente se sitúa por debajo del año pasado, situándose en los primeros cuatro meses de 2019 en 87,23 miles de euros, mientras el año pasado lo hacía en este período en 98,24 miles de euros.

 

El cálculo del importe de enero a abril de 2019 sí es superior a estos meses de 2017 en 2.940 miles de euros (+6,59%) y a lo registrado en el primer tercio de 2016 en 2.529 (+5,61%).

 

 

MESES

 

 

2016

 

2017

 

2018

 

2019

Enero 9.250 14.583 25.019 11.075
Febrero 7.660 6.949 10.079 16.913
Marzo 9.862 15.367 8.703 10.184
Abril 18.241 7.703 8.763 9.370
 

TOTAL

 

45.013

 

44.602

 

52.562

 

47.542

 

Cambios

 

En lo que respecta a los cambios en las hipotecas, la Confederación de Empresarios de Cuenca comenta que los datos del INE registran menos cambios de enero a abril de 2019 con respecto a este período del año anterior, concretamente 52 el primer tercio de este año por 73 en 2018, un descenso del -19,57%.

 

Este hecho lo interpretan en CEOE CEPYME Cuenca como que el producto hipotecario se está adaptando mejor a los clientes y por tanto no están produciéndose tantas variaciones.

 

El cambio más producido en ambos años ha sido la novación o cambios en las condiciones de la hipoteca con 37 variaciones en el primer tercio de 2019, por las 46 producidas en estas fechas de 2018, por lo tanto, 9 menos y un descenso porcentual del -19,57%.

 

En cuanto a las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca son 12 menos en los cuatro primeros meses de 2019, siendo 12 en este período y 24 el año anterior en estas fechas, un descenso del -50%.

 

 

Por último, los cambios en la entidad hipotecaria o subrogación del deudor se mantiene idéntica en el primer tercio de ambos años, con 3 variaciones de este tipo en ambos.

 

CAMBIOS EN LAS HIPOTECAS (COMPARATIVA)

CAMBIOS Novación Subrogación deudor Subrogación acreedor Total
2018 2019 2018 2019 2018 2019 2018 2019
Enero 14 13 0 0 3 5 17 18
Febrero 11 14 1 1 3 4 15 19
Marzo 8 2 0 0 9 2 17 4
Abril 13 8 2 2 9 1 24 11
TOTAL 46 37 3 3 24 12 73 52

 

 

 

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